Главная 24 Вспомним 2017 год 24 Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы

Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы


Понятие и суть соглашения о разделе наследственного имущества

Нужно сказать, что данный документ обладает рядом особенностей. В первую очередь это — соглашение, а значит, результат определяют сами наследники, не через суд и без разбирательств.

Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы

Давайте рассмотрим главные особенности в данном вопросе:

  1. Данное соглашение подходит под принцип свободы договора. Исходя из этого понятия, можно сказать, что соглашение может принимать различный вид. Например, человек с наибольшей долей может отказать практически от всей своей части в пользу другого, при этом они должны составить соглашение, в котором нюансы будут описаны. На практике подобный подход очень часто можно увидеть в ситуациях, когда нет завещания. В большинстве случаев данным способом пользуются относительно неделимого имущества. Неделимым считают имущество, которое невозможно разделить, не разрушая его.
  2. Наследственное имущество при наследовании поступает в общую долевую собственность. Общей долевой собственность можно назвать все имущество, которое разделено на доли между наследниками и при этом нет точных указаний. То есть, например, если человек, составляющий завещание, не завещал какую-либо недвижимость конкретному человеку, а лишь указал доли, то данная недвижимость будет отнесена к общей долевой собственности. В дальнейшем, по соглашению наследователей, они должны разделить все и каждый получить свою долю. В противном же случае, данный вопрос решается в судебном порядке.

Можно сказать, что данное соглашение можно встретить в большинстве случаев. Бывают и случаи, когда человек имеет право на свою долю, но в силу каких-либо причин не может распоряжаться ей.

В таком случае, данный человек, в соответствии с законодательством, может просить компенсацию, которая будет соизмерима с его частью наследства.

Случаи, когда имущество не становится долевой собственностью

Не всегда неделимое имущество становится долевой собственностью. Достаточно часто можно встретить случаи, когда есть множество наследников, но при этом не создается общая долевая собственность.

Подобных много, давайте рассмотрим несколько из них:

  1. На него законное право имеет только один наследник. Данный вопрос решить не так просто, если подобного не прописано в завещании, то решением данного вопроса нужно заниматься в судебном порядке. Причин на это может быть масса. К примеру, один человек на протяжении долгого времени вкладывал свои силы и средства в развитие того или иного наследства. Остальные же не имели к нему никакого отношения и находились, например, за границей. В таком случае, несмотря на доли, все может отойти одному. В теории именно так, но на практике можно столкнуться с различными случаями. Но все равно, решением данных вопросов должен заниматься суд, который будет опираться на различные доказательства.
  2. К одному наследнику часть имущества переходит по закону, другая по завещанию. Подобные ситуации тоже не редкость и тут ничего не поделаешь. Безусловно, данные вопросы очень часто рассматриваются в судах, и результаты бывают разными. Сказать, как именно будет правильно разделить в том, или ином случае сложно. В идеале стоит провести консультацию у юриста, который сможет рассмотреть все нюансы конкретного дела.
  3. Имущество в качестве выморочного становится собственностью государства. С данной проблемой тоже достаточно часто приходится встречаться, но нужно знать все нюансы. Случаев, когда государство забирает имущество себе всего два. В первом случае такое возможно, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Либо если ни один из них не имеет право получать наследство, а также в случае когда он отказывается от своей доли, при этом не указывая в чью пользу. Также возможен вариант, когда нет наследников по закону, а в завещании указан только часть имущества. В таком случае, неуказанная часть в завещании перейдет в государственную собственность.
  4. В завещании указанно конкретное имущество и лицо для передачи. В подобном случае неделимое имущество перейдет в руки одного человека, несмотря на указанные доли. Данное решение невозможно оспорить, если завещание было составлено в соответствии с законом на момент смерти завещателя.


Основные требования к заключению соглашения

Каким бы дружеским ни было соглашение, нужно учитывать ряд норм и правил, которые прописаны в законодательстве.

Для избегания наиболее часто встречаемых ошибок, рассмотрим их:

  1. Не допускается соглашение, противоречащее нормам закона. Несмотря на то, что данный документ необязательно заверять печатью нотариуса, он должен быть составлен грамотно и согласно всем требования. Для этого необходимо изучить несколько статей конституции, в которых все расписано. Но все равно лучшим вариантом будет составление данного документа у нотариуса.
  2. Соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу. Данным вопросом очень часто пренебрегают, что может привести к серьезным штрафным санкциям в виде денежных компенсаций, в случае обращения в суд. Несмотря на то, что имущество может принадлежать множеству людей, а соглашение будут соблюдать несколько, они обязаны учитывать интересы и не ущемлять законные права остальных. Если подобное не получается сделать, делимое имущество можно разделить на части.
Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества в формате MS Word.

Какие сведения должны быть учтены в соглашении

Исходя из вышеуказанного, возникает логичный вопрос, что должно быть учтено? И действительно, это очень важно. Ведь если нарушаются какие-либо пункты, при составлении договора, могут возникнуть большие проблемы. По факту проблемы возникают в ситуациях, когда через время граждане хотят решать вопросы в судебном порядке.

В таком случае, все ранее указанные в договоре сведения, несоответствующие действительности, могут повлечь за собой долгие разбирательства.

Давайте рассмотрим все необходимые сведения, которые необходимо учитывать:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В подобных случаях данный вопрос сразу нужно учитывать. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов относительно своих долей, у отказавшихся. Если это будет не указано, а через время кто-то из отказавшихся подаст заявление в суд, он скорее всего выиграет дело, что принесет ему возврат доли, а также денежную компенсацию за время, которое он не владел собственностью. Чтобы не возникало подобных проблем, необходимо иметь заявления об отказе от своей части.
  2. Об изменении размеров доли каждого из них. Размер может быть изменен ввиду разных причин, но главное, чтобы это было описано. Иначе возможно обращение в суд, что опять же принесет кому-то из наследников штраф, за пользование чужой долей.
  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности. Очень важное правило, но оно часто нарушается. Ведь при разделе иногда непонятно, какой доход может принести та или иная вещь, которая может представлять собой как 1% всего имущества, так и 80%. Но если в соглашении будет описано все конкретно, а не образно, то подобных вопросов не возникнет. В таком случае, наследник с наибольшей долей, решивший забрать меньше всего в натуральном виде (например, квартиру), не сможет в дальнейшем претендовать на другие вещи или другую недвижимость, опираясь на то, что его часть была изначально наибольшая.
  4. Включить в соглашение выплаты компенсации или вообще отказаться от неё. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросом относительно выплаты компенсаций. Например, в наследство достается бизнес (компания), его забирает себе один наследник по согласованности. Через время бизнес процветает и приносит огромный доход. В это время отказавшиеся начинают просить компенсацию, вот тогда и возникают проблемы. В теории компенсация должна остаться изначальной суммой, но если её не получить и отказа тоже не было, доказать сколько нужно выплатить очень сложно. Для этого просто необходимо предусмотреть подобные мелочи и решить возникающие вопросы сразу.
  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение. Нередко подобные ситуации возникают и их тоже необходимо описывать. Подобным может быть что угодно, вплоть до возможности навещать собаку завещателя. Казалось бы абсурд, но иногда и с таким приходится сталкиваться.

Заключение соглашения о разделе наследства

Одна из важнейших частей обоюдного договора, ведь здесь сразу четко и понятно описано. При её составлении необходимо учесть все нюансы конкретного случая, дабы в дальнейшем не возникало непредвиденных проблем.

Порядок раздела неделимых вещей

В случае возникающей необходимости раздела неделимых вещей, суд выносит вердикт, когда вещь наследует один человек, при этом выплачивая денежные компенсации остальным. Правила и порядки, прописанные в статье 252 Гражданского Кодекса РФ. При возникновении подобных вопросов нужно обращаться именно к данной статье, где описаны правила и порядки.


Порядок раздела предметов обихода

Иногда именно данный вопрос становится наиболее острым. Давайте развеем все мифы, которые тут возникают. В большинстве случае предметы обихода переходят к человеку, который проживал вместе с умершим. Это не касается только предметов роскоши.

Если же подобных людей нет, или такой человек отказывается от этого, то все распределение идет согласно закону. Точнее говоря, пропорционально долям каждого.

Оформление прав наследства полученного по соглашению

Оформление происходит через государственные органы согласно Гражданскому Кодексу. Наследник вступает в право, с момента открытия наследства, вне зависимости от других условий. В остальном процедура происходит, как и в случае с обычным оформлением. Формально, только и того, предоставляется еще один документ к делу.

Ответственность по долгам наследодателя

Очень часто наследодатель оставляет не только ценные вещи и недвижимость, но и свои долги, кредиты и так далее. Это не значит, что они списываются и пропадают. Все они переходят к людям, которые указаны в завещании, или по закону имеют право на владение.

Давайте разберемся в этих особенностях:

  1. Между наследниками существует солидарная ответственность по долгам наследодателя. Тут в принципе все понятно, поделили поровну вещи, извольте и задолженность погасить вместе. Все четко и понятно, вопрос быть не может.
  2. Требовать погасить долг кредитор может от всех наследников, и от одного из них. Наиболее часто встречающаяся проблема в этом вопросе. Разобраться в этом не так просто, нужно обращаться к Гражданскому Кодексу, где подобные вопросы описаны.
  3. Наследник, получивший требования кредитора, обязан удовлетворить его, но лишь в пределах наследуемого имущества, перешедшего к нему. В таком случае, например, если человеку перешла квартира с огромным долгом по коммунальным услугам, он сам должен оплатить все необходимые счета, все зависимости от своей части. Даже если этот долг перекрывает стоимость всего завещания.
  4. Имущественные обязанности наследодателя – пассив наследства, разделяющийся между наследниками в долях, как актив.
  5. Наследник, погасивший долги на сумму, превышающую свою долю в пассиве, имеет право компенсации излишне выплаченного от остальных наследников. В итоге, выходит, то с долгами не все так плохо и по законодательству «зайти в минус» не получится.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Лучший кроссовер на вторичном рынке до 1 млн рублей

Дорогие друзья, сегодня я хочу представить вашему вниманию лучшие кроссоверы на вторичном рынке в 2015 году. Наш рейтинг основан на мнениях специалистов, а так же ...

Лучший кроссовер на вторичном рынке до 1 млн рублей

Дорогие друзья, сегодня я хочу представить вашему вниманию лучшие кроссоверы на вторичном рынке в 2015 году. Наш рейтинг основан на мнениях специалистов, а так же ...

Шуточная викторина для детей (с ответами)

Дети на вопросы викторины, как правило, отвечают бойко, энергично, они рады блистать и удивлять всех. Шуточная викторина для детей – это то, что поможет кому-то ...

Шуточная викторина для детей (с ответами)

Дети на вопросы викторины, как правило, отвечают бойко, энергично, они рады блистать и удивлять всех. Шуточная викторина для детей – это то, что поможет кому-то ...

Шуточная викторина для детей (с ответами)

Дети на вопросы викторины, как правило, отвечают бойко, энергично, они рады блистать и удивлять всех. Шуточная викторина для детей – это то, что поможет кому-то ...

Минивэн Mazda 5 будет обновлен в у!

Mazda 5 – автомобиль, который наглядно доказывает: компактные и практичные минивэны, затмеваемые на рынке седанами, тоже могут быть не только удобными, но и привлекательными авто. ...

Как упаковать подарок в подарочную бумагу?

Мои 4 самых главных секрета На днях в разговоре с подругой выяснилось, что она все подарки либо засовывает в подарочные пакеты, либо оплачивает упаковку в ...

Бюджет России на

Экономическая ситуация в РФ, сложившаяся на данный момент, является предметом пристального внимания со стороны не только ведущих финансовых аналитиков, владельцев крупного бизнеса или мелких предпринимателей, ...

Погода на август а прогноз погоды для России

Всем известно, что август более других месяцев чувствителен к переменам, направленным на осенний период: повсюду слышны дуновения осени, люди собирают урожай, запасаются на зиму консервацией, ...

Отдых в Карловых Варах 2017

Планируя отпуск, мы постоянно задаемся одним и тем же вопросом: куда нам хотелось бы поехать на этот раз? Одни не мыслят отдых без теплого моря, ...

Как правильно выбрать мультиварку

Казалось бы, совсем недавно люди сплошь и рядом говорили о пароварках – о чуде техники, в которых можно было приготовить здоровую пищу на пару. Но ...

Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Серьёзные последствия, возникающие при затоплении квартиры Первым шагом, который стоит сделать при обнаружении проблемы, будет минимизация ущерба, который может быть причинен вашему имуществу. Поэтому выявим ...

Коррекционная хиромантия поможет изменить судьбу

Коррекционная хиромантия считается одним из самых простых и доступных, а главное — надежных способов изменить судьбу человека. С помощью данной методики можно защититься от предсказанной ...

Зачем нужен третий глаз человеку и что это такое

Третий глаз часто сравнивают с невидимым органом, который имеется у каждого. Это  явление отрицается официальной наукой, однако все больше и больше людей успешно справляются с ...

Как проверить страховой полис ОСАГО по номеру практические советы

Начиная с 2003 года любое транспортное средство должно быть застраховано. И это не прихоть законодателя, это необходимость, которая сложилась еще со времен перестройки: разборки на ...

Как проверить страховой полис ОСАГО по номеру практические советы

Начиная с 2003 года любое транспортное средство должно быть застраховано. И это не прихоть законодателя, это необходимость, которая сложилась еще со времен перестройки: разборки на ...

Как проверить страховой полис ОСАГО по номеру практические советы

Начиная с 2003 года любое транспортное средство должно быть застраховано. И это не прихоть законодателя, это необходимость, которая сложилась еще со времен перестройки: разборки на ...

Рейтинг лучших автомобилей для драг рейсинга

Сегодня все больше людей старается поучаствовать в различного рода соревнованиях или уличных гонках. Для многих это самый настоящий образ жизни. днем эти люди представляют собой ...

Как заставить мужа признаться в измене

На самом деле, чтобы построить нормальные отношения, нужно порядком потрудиться. Сформировать их действительно сложно – равносильно тому, если Вы самостоятельно возьметесь за постройку дома. В ...

Как работать с возражениями клиентов в активных продажах

Раз вы читаете эту статью, значит, либо вы менеджер по продажам, либо начальник, руководитель или директор отдела продаж (что точно наступит при соблюдении всех рекомендаций ...

Велосипед для подростков мальчиков советы по выбору

Велосипед – уникальная вещь! Это и спорт, и хобби, и транспорт. Поэтому каждый ребенок непременно должен иметь свой собственный велик. И когда он вырастет из ...

Велосипед для подростков мальчиков советы по выбору

Велосипед – уникальная вещь! Это и спорт, и хобби, и транспорт. Поэтому каждый ребенок непременно должен иметь свой собственный велик. И когда он вырастет из ...

«Мужицкий кафтан». Русская народная сказка

Замечательный кафтан был у мужика, тёплый, волшебный. Мужик в нём никогда не мёрз. Что ж барин-то в нём замёрз? Наверное, потому что сидит без движения ...

Налог на дарение недвижимости порядок уплаты

Простая письменная форма договора дарения Договор дарения подлежит регистрации в местном отделении регистрационной службы РФ. Форма договора может быть представлена исключительно в одном из двух ...